A decisão do Governo de escolher Alcochete para a construção do novo aeroporto e o anúncio da terceira ponte sobre o Tejo e do traçado do TGV fizeram já aumentar o interesse e o valor das várias parcelas que integram a antiga Herdade de Rio Frio.
Estes terrenos vão ser atravessados pelas linhas do TGV Lisboa-Madrid e do respectivo ramal de acesso ao aeroporto de Alcochete, assim como pela estrada que dará acesso à nova ponte Chelas-Barreiro, o que implicará o levantamento de restrições que sobre eles existam, em nome do interesse público.
A Herdade de Rio Frio não está inserida em qualquer regime de protecção ambiental ¿ está, aliás, estrategicamente situada entre duas reservas naturais, a do Tejo e a do Sado. As únicas limitações existentes neste momento relacionam-se com as grandes extensões de sobreiros que ali existem, cujo abate é proibido em Portugal, e com o facto de estar classificada como terreno agrícola.
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