PORTUGAL
No cenário actual de endividamento das famílias e subida dos juros, os portugueses com crédito à habitação começam a sentir cada vez mais dificuldade em pagar a casa. No entanto, continuam a preferir comprar casa, por considerarem ser um investimento que irá valorizar, mas por vezes vale mais a pena arrendar, diz o «Diário Económico».
Em seis casos concretos, o mesmo jornal fez as contas e chegou à conclusão de que arrendar pode ser um negócio tão ou mais vantajoso do que comprar. Para comparar as duas hipóteses, partiu-se de um cenário de um casal com 31 e 35 anos, com um rendimento anual de 35 mil euros e que está indeciso entre comprar e arrendar.
O casal descobriu um T2 na Lapa (Lisboa), remodelado, com 70 metros quadrados. O preço para venda é de 190 mil euros e para arrendamento é de 850 euros por mês. Calculando quanto o casal pagaria se arrendasse o imóvel durante 20 anos e quanto pagaria se comprasse e, para tal, pedisse um crédito sobre 80% do montante total, ou seja, 152 mil euros.
Mas ao fim de 20 anos, quanto realmente poupariam? Adianta o «DE» que, a resposta está na diferença dos custos iniciais do arrendamento face à compra e ainda na diferença entre o que pagariam ao longo de 20 anos de renda e de prestação mensal. Ou seja, neste caso, a poupança seria de 74.500 euros. É claro que ao comprar a casa esta pode sempre valorizar. Nesse caso, somando o dinheiro que poupou ao longo de 20 anos com o arrendamento ao preço da casa. Ao fim de duas décadas teriam de vender a casa pelo menos por 264.541 euros, ou seja, a casa teria de valorizar 1,67% ao ano para compensar comprar.
