PORTUGAL
As «Zonas Prime» continuam a ser as mais procuradas de Lisboa. Avenida da Liberdade, Rua Garrett e Rua Augusta estão no topo das preferências das marcas internacionais de moda e luxo.
A escolha das Zonas Prime «tem claramente uma forte componente de imagem, nomeadamente para as multinacionais de artigos de luxo e grandes cadeias de moda», segundo o estudo relativo ao mercado imobiliário realizado pela consultora Aguirre Newman.
O Parque das Nações destaca-se como alternativa ao centro da cidade para localização de escritórios, dinamizando assim o comércio de rua nessa zona, principalmente na Avenida D. João II e Alameda dos Oceanos.
Oferta de escritórios aumenta mais de 2%
A oferta de escritórios nas principais zonas de Lisboa aumentou 2,28 por cento desde 2006 e apenas 0,22% desde 2007, tendo-se localizado no primeiro semestre deste ano nos 3.545.250 metros quadrados (m²).
Este valor é incrementado para 4.206.550 m² se contabilizarmos toda a oferta existente na cidade de Lisboa e não apenas nas suas 6 zonas de referência.
No primeiro semestre deste ano foram concluídos seis edifícios de escritórios na Zona Secundária de Escritórios e Corredor Oeste, com uma oferta nova de sensivelmente 31.000 m².
Para 2008 e 2009 está prevista a conclusão de mais 14 edifícios de escritórios, elevando a oferta em 168.664 m², dos quais mais de 70.000 m² já têm ocupação assegurada.
Investimento cai perante actual conjuntura
Durante o ano de 2007, foi investido em Portugal um total de 1.132 milhões de euros, dos quais 65% no decurso do segundo semestre (732 milhões).
Já no primeiro semestre deste ano, reflexo da conjuntura que actualmente se vive nos mercados nacional e internacional, o volume de investimento realizado em Portugal foi de 321 milhões de euros, representando um decréscimo de 20% quando comparado com igual período do ano transacto.
Diz o estudo que a crise do mercado imobiliário espanhol afectou o mercado nacional, nomeadamente no que concerne ao investimento.
